Kupovina stana je jedna od najvažnijih odluka u nečijem životu, na koju utiču mnogi faktori. Počevši od lokacije, finansija, kvadrature, blizine škole, prodavnice i vrtića. Stoga, izbor idealnog stana može trajati nekoliko meseci, čak i par godina i zahteva mnogo razmišljanja. Morate doneti najbolju odluku, balansirajući između onoga šta nam je potrebno sa onim što imamo na raspolaganju.
Jedna od većih dilema svakog kupca stana je da li da kupi stan u novogradnji ili da se odluči za kupovinu stana u starijoj zgradi. Osim ličnog ukusa, uvek će postojati razlozi za i protiv zašto se neko odlučuje za jedno ili drugo. Ovog puta odlučili smo da vam predstavimo nekoliko razloga zašto je bolje kupiti novoizgrađene stanove u Novom Sadu.
Kupovina bez ulaganja
Novoizgrađeni stambeni objekti se izrađuju korišćenjem novih materijala i savremenih metoda gradnje. Pored toga što ih čini energetski efikasnim, novije zgrade imaju i savremena rešenja u pogledu grejanja i hlađenja vašeg prostora, što automatski smanjuje troškove energije.
Nova ulaganja, osim opremanja stana i održavanja zgrade, nisu potrebna u godinama koje dolaze. Često je praksa da investitori daju garanciju na zgradu i formiraju ugovornu obavezu da je održavaju određeni vremenski period.
PDV prijave
Jedna od glavnih prednosti kupovine novoizgrađenog stana je pravo na povraćaj PDV-a koji ćete imati ako je novoizgrađeni stan prva nekretnina koju ste ikada kupili – ili, drugim rečima, ako već ne posedujete bilo koju nekretninu na svoje ime.
U ovom slučaju imate pravo na 10% povrata PDV-a. Ovo je posebno važno za svakoga ko kupuje stan jer taj novac može da iskoristi za opremanje nekretnine ili kao deo depozita u dogovoru sa investitorom.
Dobra infrastruktura i parking
Novi stanovi su izgrađeni da udovolje svim izazovima modernog življenja, sa akcentom na udobnost i funkcionalnost. Svaki kvadrat stana je u potpunosti iskorišćen, što obično znači da veći stanovi imaju više od jednog kupatila, a balkoni su obično prostrani. Novoizgrađena zgrada uvek dolazi sa garažom ili parkingom za stanare, čime se rešava uobičajen problem mnogih modernih urbanih sredina.
Uštedite novac ako kupite u pravo vreme
Cena novogradnje se formira s obzirom na lokaciju i kvalitet samog objekta. Investitorima u građevinarstvu je u interesu da novu zgradu prodaju, pa su više nego spremni da pregovaraju o cenama koje će rasti kako izgradnja bude odmicala. Takođe su spremni da naprave izuzeće i ispune „posebne zahteve” svojih kupaca u vezi sa različitim funkcionalnostima budućeg stana. Zbog toga prodaja stanova u Novom Sadu raste iz dana u dan.
Pristupačni stambeni krediti
Ako planirate da uzmete stambeni kredit da biste kupili stan, dobro je znati da su stambeni krediti trenutno veoma pristupačni i imaju niske kamatne stope. Banke se međusobno takmiče u obezbeđivanju najboljih mogućih uslova, što pozitivno utiče na sve koji učestvuju na tržištu nekretnina. Još jedna popularna karakteristika je projektno finansiranje, koje kupcima garantuje sigurnost i olakšava dobijanje još pristupačnijeg stambenog kredita.
Novogradnja kao investicija
Mnogo je onih koji kupuju novogradnju kao ulaganje u kvalitet života svojih porodica ili nešto što im može doneti profit u budućnosti. Ulaganje u nekretnine je uvek dobra ideja, posebno ako se nekretnina nalazi na dobroj lokaciji i ima visok kvalitet gradnje.
Prilagođavanje eksterijera i enterijera
Niko ne poznaje vaše želje i potrebe bolje od vas, a imati toliku kontrolu nad detaljima koji odgovaraju vašem domu vašem ukusu i životnom stilu je pravi luksuz. Kupovina novog stana u nekim slučajevima znači da ćete moći da izaberete sve, od boje pločica i ukrasa do postavljanja svake pojedinačne sijalice i utičnice.
Mnoge stvari je teško i skupo prilagoditi nakon što je stan izgrađen, kao što je podrum ili dodatni prozori u dnevnoj sobi. Ako ste neko ko voli dizajn ili samo neko kome je ovo hobi i zna šta čini savršen životni prostor, zaista ćete uživati u donošenju toliko odluka vezanim za uređenje stana.
Energetska efikasnost
Noviji stanovi koriste prednosti inovacija u energetskoj efikasnosti, a ako kupujete nov stan, velike su šanse da ćete dobiti dom koji je posebno izgrađen da koristi manje energije. Postoji mnogo stvari u kući koje se mogu optimizovati za energetsku efikasnost, uključujući izolaciju i nabavka uređaja za grejanje i hlađenje.
Mnoge zgrade uključuju opcije, poput energetski efikasnih prozora, koji mogu sprečiti 25%-30% toplotne dobiti i gubitke koji se pripisuju manje efikasnim prozorima. Raspitajte se i o drugim opcijama za uštedu energije, kao što su pametni termostati i LED osvetljenje. Na ovaj način ne samo da ćete kupiti energetski efikasan stan, već ćete smanjiti trošak električne energije.
Birajte agenciju preko koje ćete kupiti stan
U današnje vreme, prevare se dešavaju na svakom koraku, posebno ako je reč o novogradnji ili stanovima koju su tek u izgradnji. Investitori često traže novac unapred, da bi osigurali prodaju, dok sa druge strane, prevaranti su u stanju da preprodaju jedan stan više puta.
Pre nego što poverite svoj novac i poverenje određenom investitoru ili agenciji proverite njihovo poslovanje druge poslovne detalje, kao što su bonitetna ocena, broj zaposlenih, godišnji finansijski izveštaj i drugo.
